トータルテックは、東京、神奈川を中心に関東一円でマンションリノベーション、リフォームを手がける住宅のエキスパートです。
2003年のマンションリノベーション事業開始以来、およそ7000戸超という業界屈指の豊富な供給実績を打ち立てて参りました。
その豊富な実績に支えられた施工能力は業界内でも高い評価を得ており、グループ外からのリノベーション工事も積極的に受注することで
施工業者不足の業界に安定的な施工キャパシティを提供しております。

充実のワンストップサービスと短期間・高品質の施工

当社では設計から施工は勿論のこと、近隣の承諾をはじめ、居住者の方々への仮住まいや引っ越し業者の紹介、
最長24ヵ月の手厚いアフターサービスまでをもワンストップで承っております。また案件ごとに異なる躯体・設備の状態を確認し、
最適な工法を選定。精度の高い全面改装をおよそ1ヵ月で成し遂げるなど、短期間の施工が可能です。
さらに、当社で施工した物件は、リノベーション住宅推進協議会の基準をすべてクリアしており、品質の高さも保証済みです。

建物としてのマンションを再生する 一棟丸ごとリノベーション

当社ではマンションの外装、内装、設備までをまとめて改修する“一棟まるごとリノベーション”にも積極的に取り組んでいます。
時代と共に変化する需要に合わせて、外装の改修、共有部の給排水・電気設備の改修、間取り変更や最新機器を採用した
内装リノベーションまでを実施することにより、建物としてのマンションを再生させる。
そんな“一棟まるごとリノベーション”の事例をご覧下さい。

住所 千葉県船橋市(M社社宅) 築年 平成2年
構造 鉄筋コンクリート造5階建(一部S造) 規模 住宅22戸→37戸(+店舗)
工期 H28/4/1~11/30(8ヶ月) 工期 家族用→単身者用社宅
主な工事 間取り変更を伴う内装工事 / 外装大規模改修工事 / エントランス改修工事 / 給排水設備更新工事 / 電気設備更新工事
電気トランス増設工事

部屋を分割するために、外部・内部の大規模な工事を実施

既存のファミリータイプの部屋を、主に単身者用2住戸にしました。
1階店舗が営業中、一部居住者がお住まいの状態で、綿密な施工計画を立て、以下の工事を行いました。

既存住戸を分割して2住戸にした間取りの例
before
after
工事内容 開放廊下のコンクリート壁(非耐力壁)を解体し、玄関廻りの外壁・ アルコーブを新設 / 玄関ドアを増やして交換
耐火遮音間仕切りにより部屋を分割 / バルコニー側ガラスブロックを解体して新規サッシに交換
バルコニーに避難用扉を新設
浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)を全室に設置 / 浴室は自動湯張り、追炊き機能付 (フルオート)
キッチンコンロはIHを採用
外壁は断熱材(発泡ウレタン)を吹付 / 内装を全て更新 / 給排水管を全て更新 / 電気設備を全て更新 / 消防設備新設

フルスケルトン工事

内装はフルスケルトンで、新築同等の断熱工事から行っています。

before
after
工事内容 一部サッシ取替え・外壁発泡ウレタン吹付 / 乾式遮音耐火間仕切り / 内装フルリフォーム / 給排水設備全更新
電気設備全更新 / 消防設備新設

外装大規模改修・共用部設備更新工事

外装は住戸を増やすためにアルコーブの新設、玄関ドアの交換、一部サッシ交換をした上で大規模修繕工事を行いました。

before
after
工事内容 一部コンクリート壁解体の上、アルコーブ新設 / 玄関ドアを増やして交換 / MB、PSを増やしてSD交換
開放廊下、アルコーブ、外部階段にシート張り / 外壁タイル、外壁・天井・屋根等塗装改修
各所シール・ウレタン防水改修 / 設備全更新

エントランス改修工事

エントランスは、住戸が増えることに伴ってポストの数を増やし、建具交換、宅配ボックス・オートロック等最新の設備を整えました。

before
after
工事内容 エントランス扉 (ステンレス製)交換 / 庇、館銘板改修 / 集合郵便受け増設、 交換 / 宅配ボックス新設
床、壁石全交換 / オートロック設備更新

リノベーション、リフォームにご興味をお持ちの方は
どんな小さなことでもトータルテックに是非ご相談ください。